多地商品房售楼处暂停营业

日期:2020-02-01/ 分类:爱购彩平台

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,各城市或房企暂停售楼部营业,充分体现了房地产领域维护公共卫生安全、保障人民群众的平安健康的导向。

  不过严跃进认为,房地产市场交易数据出现下跌基本上是符合预期的,其反而不应该成为楼市的风险点。从风险防范的角度看,“关键还是要稳定市场交易秩序和市场预期”。严跃进预测,虚假营销、违规营销的做法或会增加。因为售楼处关闭后,实际上不排除春节假期后,部分售楼人员会通过各种形式做营销,尤其是会通过私下认筹和交易的方式进行,这会对一些潜在的住房交易带来风险,尤其是部分城市网签系统关闭以后,会加大部分私下交易的风险。

  此外,还有广州、厦门等城市部分房企宣布暂停售楼处营业。1月25日,品秀地产广州的三处售楼部宣布暂停营业;1月26日,特房、建发玺樾等房企也发布公告,取消各自厦门售楼处春节期间的营业计划,恢复营业时间将另行通知。

  1月25日起,为全力配合新型冠状病毒肺炎的防控工作,维护公共卫生安全,南昌、成都、福州、赣州、宜昌等多个城市发布通知,要求全市所有商品房售楼处和房地产中介机构门店暂停营业;同时广州、厦门等城市也有部分房企发布售楼处暂停营业告示。

  “此外还要重点管控房价,要防范部分售楼处近期通过大幅降价来恶意蓄客、抢客的行为。同时也要警惕部分‘明跌实涨’的房屋销售行为。”严跃进称,一季度总体上应该释放房价稳定、房源充足的信号,同时坚持“住房交易让位于公共卫生风险防范工作”的房地产运行导向。

  成都住宅与房地产业协会1月25日发布通知称,自即日起,各开发企业一律不得对外开放商品房售楼处(案场),并做好现场消毒和卫生防疫工作,将防疫器材和设备配备到位,对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

  福州市房管部门1月25日通知称,自即日起,全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼处(案场),各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店,切实做好现场消毒和卫生防疫工作,将防疫器材和设备配备到位,对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。

  1月25日晚,江西南昌与赣州两市房管部门同时发布通知,要求即日起,全市所有商品房售楼处及中介门店暂停营业。同日还有成都、宜昌、福州等城市发布暂停商品房售楼处的相关通知。

  “类似做法对于全国其他城市也会有很明显的示范作用,预计近期其他城市或售楼处会陆续有新的管控,包括关闭售楼处和暂停网签系统等,体现了较好的社会引导导向。”严跃进认为,受此影响,预计今年1至2月份全国很多城市房地产交易将有比较明显的降温态势,类似交易数据也会对全国房地产市场的交易曲线带来干扰,即第一季度下跌的概率非常大。

  宜昌市住建局1月25日发布通知,要求全市各房地产售楼现场、经纪机构门店、估价机构经营场所从即日起一律暂停营业、关门休市,春节后恢复时间另行通知。同时,宜昌市住建局还明确从1月25日起关闭商品房和存量房网签系统,暂停房屋交易。