中原:全港新盘货尾量升穿10,000宗

日期:2020-02-01/ 分类:中福国际购彩平台

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2019年下半年新盘焦点集中于九龙区,并以B类单位为主。由于部分项目仍然处于发售阶段,推高九龙区B类单位货尾量升至2,053个,为2017年10月有纪录以来首次升穿2,000个水平,兼按年急升898个,升幅为四区各面积类别中最多。以房型计算,九龙一手项目集中为两房及三房单位,现有货尾量升至3,311个,首次升穿3,000个水平,按年急升1,300个。

  本文是从2016年及以后首次推出的新盘中,选取122个项目统计;合共71,354个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。

  2019年全年计,全港现有货尾10,889个,继2019年2月后再次升穿10,000个水平。当中新界西占2,550个,按年跌977个,按年跌幅为四区最大,主要为A类单位,占776个,现有货尾仅470个,显示新界细价上车盘仍然有一定吸引力。以房型计算,2019年新界西货尾跌幅集中于两房单位,货尾量按年下跌632个,现有货尾量629个。

  2019年12月份的统计,全港新盘货尾量为10,889个,面积集中为BC类单位,占6,800个,按年升877个。A类单位货尾量占2,131个,按年跌1,597个。DE类货尾量占1,958个,按年升336个。

  以房型统计,现时全港货尾单位主要为两房及三房,占7,567个,按年升1,090个。开放式及一房占1,944个,按年跌1,498个。四房或以上货尾占1,378个,按年升24个。